解读|物业违规出租车位将受罚 业内:有利于小区治理-最新娱乐资讯

                                                      2019年10月23日 21:33 来源:最新娱乐资讯 编辑:大发5分排列官方网站

                                                      大发5分排列官方网站

                                                      【中国斩获军运会首金】

                                                      昨日∴,《北京市物业管理条例(草案)》(简称“条例草案”)公布并公开征求意见⊿♂。条例草案规定﹡⊙↑,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库﹡,应当用于满足业主的需要△♂,不得以只售不租为由拒绝出租车位☆。对此◇〇π,业内人士提醒♂,实际操作中要谨防租金过高△♂。

                                                      小区车位应当用于满足业主需要新京报记者注意到⊿?□,在停车位使用方面□,条例草案规定♂∴,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库♂,应当用于满足业主的需要△♂┊。用于出售的∟∟,不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人;尚未出售或者用于出租的□﹡,应当优先出租给本物业管理区域业主〇☆,不得以只售不租为由拒绝出租┊▽。满足业主需要后仍有空余的⊙π,可以临时按月出租给物业管理区域外的其他人□。

                                                      条例草案明确∵,物业违反规定将车位出租给业主以外的其他人的▽┊▽,区住房和城乡建设或者房屋行政主管部门责令限期改正〇♂♂,没收违法所得♂,按每个违法出租车位处5000元以上1万元以下的罚款;拒不改正的﹡,按每个违法出租车位处每月2000元的罚款?。

                                                      大发5分排列官方网站

                                                      业内:谨防租金过高对此┊⊙,北京安理律师事务所律师包华表示□△◇,我国《物权法》规定♂∟▽,车位、车库应当首先满足业主需要◇△∴。条例草案对“首先满足业主需要”方面进行了详细解读⊿♂♂,包括不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人;优先出租给本物业管理区域的业主;不得只售不租;临时按月出租给物业管理区域外的其他人♂♂。这些解读源于对社会已经形成的共识的总结┊,具有正面的意义◇↑,条例草案出台后π∟,需要关注实际操作方法∴。

                                                      在北京某知名物业公司人士看来↑⊿□,目前北京部分小区确实面临着小区车位向外出售的状况▽┊⊙,一方面会造成小区管理的混乱⊙♂,另一方面会抬高了车位租金和出售价格〇♀∴,条例草案的规定◇◇┊,确实有利于进一步满足小区停车位的需求↑◇♂,但是要谨防租金过高◇⊿。

                                                      条例草案还规定◇∟⊙,业主、其他物业使用人是生活垃圾分类投放的责任主体△,应当按照规定分类投放生活垃圾?♀。物业管理人是生活垃圾分类的管理责任人⌒,指导、监督业主和其他物业使用人进行生活垃圾分类⊿⊙∵。

                                                      同时♂♂,条例草案对相关违法行为作出了具体的处罚措施⊙▽,此举将对以后的小区治理工作提供了强有力的法律法规支持↑π⊙,更便于管理∴。

                                                      推荐阅读:和平精英新模式